本文作者：文文
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继河西中的苏宁檀悦曝出延期交付问题后（暂定4月15日起交付），河西中另一个豪宅项目也被曝出延期交付，并且已经延期8个多月。
它就是位于河西中的世茂天誉。
世茂天誉3号楼业主向《哥们买房》反映，根据此前签订的《商品房买房合同》，3号楼本应在2022年6月30日交付，但现实情况是，3号楼至今内装尚未完成，截止到目前逾期超过8个月。
河西中千万豪宅延期交付超8个月
世茂天誉地处南京河西中，紧邻地铁2号线集庆门大街站，交通便利，周边大型商业项目众多，项目旁边就是金鹰世界，周边还有乐基广场、万达广场等商业体，以及南京市第一医院河西院区，配套设施成熟。
项目规划建设300米的酒店及写字楼、260米服务式公寓、3栋150米大平层住宅和12万方高端购物中心等多种业态。
效果图
世茂天誉的住宅户型建面约165㎡、210㎡、215㎡、380㎡，当时的含包销售均价在5.4万元/㎡左右，最便宜的也要一套房总价接近900万。
项目一经上市就备受南京诸多买房人追捧，甚至流传出当时有人为了抢到一套房开了5个购房资格，足以见得项目的火爆。
然而，谁也没想到，当初抢得有多热闹，现在就有多闹心。
按照合同约定，世茂天誉的3栋住宅交付时间分别是：1号楼为2021年6月30日、2号楼为2022年9月30日、3号楼为2022年6月30日。目前仅有1号楼完成交付，2号楼和3号楼一直延期交付至今，而且项目方也没有明确表明交付时间。
根据3号楼业主介绍，“楼盘工程施工已基本完毕，但内部装修进展较慢（简装房已基本完工，精装修房还有一部分材料未装，一部分材料未到），业主代表已多轮次去现场交涉，开发商回复尚缺部分设备原材料需要走公司集采流程较慢。根据现场施工人员反馈，开发商拖欠承建单位人工费用较为严重。”
今天上午，《哥们买房》去世茂天誉实地探访发现，从外围望去，除了住宅业态基本完工外，其他业态工程进度较慢，项目塔吊静止不动，没发现工人施工，也不排除可能是在进行室内装修。
实拍图
《哥们买房》也向门口保卫询问项目情况，但得到的回答只有不方便透露。
开发商四度更改交付时间
早在2022年6月28日，也就是世茂天誉3号楼原定交付时间（6.30）的前两天，项目方就给3号楼全体业主发了一封《延期交付通知书》，表示由于受疫情影响无法如期交付，具体交付时间另行通知，后电话通知业主，表明项目将会在2022年8月底交付。
结果时间到了8月底，世茂天誉3号楼仍旧是未能完成交付，业主继续找开发商协商。
2022年9月9日，就世茂天誉延期交付事件举行三方会谈，南苑街道、区房产局、信访办、建设局等相关部门，南京世茂天誉项目方陈总、周经理、汤总助理，以及3号楼业主代表三方共同参会。
此次会议之后，项目方陈总给出的回应是：10月31日交房，并且要求开发商制定详细的工程进度计划表，并约定好每隔15天向业主通报工程近况。
开发商对此也表示愿意配合，并且还拟定了装修收尾计划。在此之后，3号楼业主代表组织了3次现场监督工程进度向其余业主反馈项目最新进展。
但在10月31日，世茂天誉依旧是不能完成交付。开发商称，原因是项目需要经过消防验收才能完成交付，然而项目的消防验收时间需等到11月8日，之后世茂天誉也没有通过第一次消防验收。
最终在今年1月份，项目才完成消防验收。令业主意外的是，即使项目通过了消防验收，还是不能完成交付。随后开发商又称，争取在2月份完成竣工，那时就可以正式交付。
之后在2月21日，3栋业主参与街道、区政府及开发商三方会议，就有关世茂天誉楼盘的10个相关问题一一决议，要求开发商就最晚时间3月30号于会谈中承诺的约定时间及其他商榷事宜“书面签字确认”。
经过三天来回协调，开发商依然坚持用“力保3月30日交付”来搪塞，却始终没有签字确认。
3号楼业主反馈，世茂天誉项目方至今都没有给出准确的正式交付日期。
开发商拒绝支付延期交付违约金
还有重要的一点，就是关于世茂天誉延期交付须支付违约金一事。
依据《商品房买卖合同》第十二条第2款约定：“如甲方未按照第十一条规定期限交房的，甲方按日向乙方支付其已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。”
可是，开发商主张延期交付是由于疫情等各类不可抗力因素严重影响到项目建设进度，和公司运营状况导致，按合同相关约定不承担违约责任。开发商明确表示拒绝支付延期交付违约金，业主与之多次协调也没有任何结果。
“作为业主，我们已经按照合同履约，一方面每月需要承受不菲的银行贷款支付相应的利息，另一方面花了上千万买了却迟迟不能拿到的新房，部分业主还四处租房，楼盘的无止境逾期交付对普通百姓而言，无论经济上、精神上都造成了很大的压力。”
对于世茂天誉至今延期交付超过8个月一事，《哥们买房》也联系上了世茂南京公司的品牌对接负责人，就业主最为关心的两个问题：世茂天誉3号楼是否能在3月30日完成交付，以及延期交付违约金支付方案，向其进行确认。
截止发稿时，开发商方面暂未给出回复。
后续进展如何，《哥们买房》将持续关注。
注：本文素材整理自世茂天誉3号楼业主
